Hepimiz isteriz ki güzel bir evimiz olsun. Ne zaman ki bu hayali gerçekleştirmek için adım atmaya başlarız o zaman prosedürler başlar.
Bugün sizlere konut kredilerinden bahsedeceğim.
Bir ev almaya karar verdiğinizde, evi çok beğenmiş olabilirsiniz ancak banka kredisine ihtiyacınız var ise evleri görmeye gitmeden önce bankanıza müracaat ederek kredi ihtiyaç miktarınızı söyleyin eğer ki banka istediğiniz tutarın ön onayını verir ise ona göre adım atın.
Yoksa bir sürü süreçten geçerek hem zaman hem de maddi kayıplar yaşayabilirsiniz.
Konut kredisi kullanırken bankalar için en önemli kriter Türkiye Bankalar Birliğinin risk merkezi faaliyetlerini yürüten kuruluşu Kredi Kayıt Bürosu (KKB) ‘dan sizin adınıza çıkan kredi kullanım puanı (Findeks raporu), bu da sizin bankalarla çalışma düzeyiniz ve ödeme planlarınızın (kredi kartı, kredi vs.) gününde ve düzenli olması ile oluşuyor.
Hatta kefil olduğunuz kişilerin ödeme düzenleri bile bunu etkiliyor.
Bu nedenle finans hayatınız çok düzenli olmalı.
“Bankalarla hiç çalışmıyorum kredi kartım bile yok” diyerek ve maaşınıza güvenerek kredi çıkar demeyin.
Bu bile bankacılık sisteminde bir risk oluşturuyor.
Çünkü; sizinle hiç çalışmamış bir banka size güvenmeyebilir ve kredi veremeyebilir.
O zaman ne yapıyoruz?
Bir konut ihtiyacınız var ise;
- İlk önce en yoğun çalıştığınız banka ile temasa geçin kullanabileceğiniz kredi miktarını öğrenin.
- Daha sonra kredi üstü cebinizdeki nakit miktarı hayalinizdeki evi almaya yetiyor mu onu netleştirin.
- İyi bir gayrimenkul danışmanlık şirketi ile mutlaka çalışın. Onların portföyleri ile diğer portföyleri kıyaslayın.
- Sizin için en mantıklı kararı yine siz alın. Konu uzmanı olmayan arkadaşınızı, dostunuzu işin içine katarsanız ev alma hayaliniz uzayabilir. Çünkü; yaşadığımız tecrübeler bunu gösteriyor. O evde siz yaşayacaksınız başkaları değil.
Yeni yazılarımda buluşmak dileğiyle, kalın sağlıcakla...
Yorumlar
Kalan Karakter: