Kocaeli genelinde 1999 depremi öncesinde inşa edilen yaklaşık 150 bin bağımsız bölümün dönüştürülmesi amacıyla Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğinde kapsamlı bir çalışma yürütülüyor. Bu kapsamda 7 ilçede 14 farklı noktada toplam 5 bin 575 bağımsız bölümün dönüşümü planlandı.
2 MAHALLEDE ANLAŞMA SAĞLANMIŞTI
Darıca’da daha önce açıklanan plan doğrultusunda Kazım Karabekir Mahallesi’nde 312, Bağlarbaşı Mahallesi’nde ise 445 bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alınmıştı. Yapılan görüşmeler sonucunda her iki mahallede de uzlaşma sağlandı.
Öte yandan kooperatiflere ait iki büyük site de sürece dahil edildi. 421 bağımsız birimden oluşan Hisarkent Sitesi ve 173 bağımsız birimden oluşan Eren Sitesi'nde de uzlaşma oranının yaklaşık yüzde 75 seviyesine ulaştığı ve anlaşma sürecinin tamamlandığı bildirildi.
7 AŞAMADA YÜRÜTÜLECEK
Kocaeli genelindeki dönüşüm sürecinde tahmini proje maliyetinin 24 milyar TL, toplam proje değerinin ise 44 milyar TL olduğu açıklandı. Sürecin; talep tespiti, saha çalışması, mimari proje hazırlığı, uzlaşma görüşmeleri, kira desteği ve tahliye, inşaat ve teslimat olmak üzere 7 aşamada yürütüleceği belirtildi.
İnşaatların Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve Emlak Planlama Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. (EPP) gibi kurumlar eliyle yapılacağı ifade edildi.
BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİSİ GÜNDEMİNE ALINMIŞTI
Mevcut tabloda yaklaşık 4 bin 900 bağımsız birimde fiili dönüşüm sürecinin başlayacağı belirtilirken, anlaşma sağlanan bölgelerde ölçüm, kıymet takdiri, mimari proje hazırlığı ve borçlandırma işlemleri başlatılacak. Hak sahipleriyle proje bazlı görüşmeler yapılacak, tahliye ve kira desteği süreçleri devreye alınacak.
Ayrıca Büyükşehir Belediyesi’nin şubat ayı meclis toplantısında, dönüşümün önündeki kat ve emsal engellerini aşmaya yönelik plan notu değişikliği gündeme alındı. Düzenlemenin mart ayı meclisinde karara bağlanması bekleniyor. Yapılacak değişiklikle vatandaşların yıktıkları 10 katlı binanın yerine yeniden 10 katlı bina yapabilmesi ve belirli büyüklüğe ulaşan parsellerde kat ve emsal artışı sağlanması hedefleniyor.
Kentsel dönüşümde atılan bu yeni adımlarla birlikte Darıca’da sürecin daha da hız kazanması bekleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: