Kocaeli’de satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe Darıca oldu

Haziran 2025 verilerine göre Kocaeli’de satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe %41,91 ile Darıca oldu. Darıca’da metrekare fiyatları 35.490 TL’ye kadar çıkarken, ortalama konut değeri ise 4 milyon 258 bin TL’ye yaklaştı.

Yayınlanma :

18.07.2025 15:23

Güncelleme :

18.07.2025 15:23

Kocaeli’de satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe Darıca oldu

Kocaeli’nde ortalama bir metrekarenin satılık fiyatı Haziran 2025 sonu itibariyle 32 bin 378 TL’ye ulaştı. Buna rağmen konutların amortisman (geri dönüş) süresi değişmeyerek 13 yıl seviyesinde sabit kaldı. Yani Kocaeli’de ev alan bir kişi ortalama 13 yılda yaptığı yatırımı kira geliriyle amorti edebiliyor.

AMORTİSMAN SÜRELERİNE GÖRE İLÇELER

En Hızlı Geri Dönüş Sağlayan İlçeler: Dilovası (12 yıl) Gölcük (13 yıl) Körfez (13 yıl) Derince (13 yıl) Çayırova (13 yıl) En Geç Geri Dönüş Sağlayan İlçeler: Kandıra (23 yıl) Karamürsel (15 yıl) Darıca (15 yıl) Gebze (14 yıl) Başiskele (14 yıl)

YILLIK GETİRİ ORANLARI VE DEĞER ARTIŞLARI

En yüksek yıllık getiri oranı %7,75 ile Körfez ilçesinde ölçülürken en düşük getiri oranı %4,34 ile Kandıra’da kaldı. Yıllık değer artışında ise en dikkat çeken ilçe %41,91 ile yine Darıca oldu. İzmit, Başiskele ve Kartepe gibi merkez ilçelerde fiyatlar hızlı şekilde yükselirken, stok oranları da buna paralel olarak artıyor. Darıca ve Çayırova gibi ilçelerde talep daha hızlı geri dönüş sağlıyor. Ancak Kandıra gibi sahil ilçelerinde fiyatlar yüksek olmasına rağmen geri dönüş süresi oldukça uzun oluyor.

Kaynak: Kocaeli Koz

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.